¿Querés vender tu propiedad rápido y bien? Te contamos cómo preparar tu casa para la venta sin gastar de más y lograr que enamore desde el primer clic.
¿Por qué es clave preparar una propiedad antes de vender?
Cuando un comprador potencial entra a un inmueble, toma una decisión emocional en los primeros segundos. Si tu casa o departamento no está bien presentado, podés perder oportunidades reales, incluso si el precio es justo.
Y no se trata de mentir ni de hacer grandes reformas: se trata de mostrar lo mejor de tu propiedad, destacando su valor y ayudando al comprador a imaginarse viviendo ahí.
Consejos prácticos para preparar tu propiedad antes de vender
1. Despersonalizá los ambientes
Menos es más. Quitá fotos personales, objetos religiosos, imanes en la heladera o adornos recargados. Lo ideal es que el espacio se vea neutral y ordenado, como si fuera una hoja en blanco.
2. Limpieza profunda = primera impresión ganadora
Una propiedad limpia transmite cuidado. Pisos, ventanas, cocina, baño y cortinas deben estar impecables. Los olores también juegan un papel clave: ventilá bien antes de cada visita.
3. Reorganizá y liberá espacios
Revisá qué muebles sobran. En living y dormitorios, menos muebles = más sensación de amplitud. Acomodá los ambientes para que se vean funcionales y atractivos.
4. Mejorá la iluminación natural
Subí las persianas, abrí cortinas claras y evitá ambientes oscuros. La luz genera sensación de amplitud y mejora el estado de ánimo de quien visita.
5. Si podés, pintá paredes en tonos claros
Una mano de pintura puede cambiarlo todo. Tonos neutros como blanco, gris claro o arena ayudan a que los ambientes se vean más amplios y modernos.
6. Repará detalles que dan mala imagen
Pérdidas en canillas, picaportes flojos, enchufes rotos o persianas trabadas. Son detalles chicos, pero generan una mala impresión que puede hacer perder una oferta.
¿Y las fotos?
Las fotos son tu carta de presentación. No uses imágenes oscuras, torcidas o con desorden visible. Si trabajás con una inmobiliaria, pedí que tomen fotos profesionales o bien hechas. Hoy el 90% de los compradores decide qué visitar según lo que ve online.
¿Y si no sé por dónde empezar?
Justamente ahí entra en juego tu agente inmobiliario. Un profesional no solo publica avisos: te ayuda a preparar la propiedad para maximizar su valor. A veces, pequeños cambios logran una gran diferencia.
¿Estás por vender tu propiedad en Mar del Plata? Te acompaño en cada paso para que tu casa o departamento se vea en su mejor versión. Contactame y preparémosla juntos.